Propriété pleine de charme à Bois-des-Filion -- 21, 35e AvenueSituée dans un secteur paisible et en plein rajeunissement, cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un projet d'investissement.La propriété est implantée dans une rue boisée et tranquille, tout en restant à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.Intérieur lumineux et chaleureuxDès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio menant à la cour.La maison propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.Un secteur à fort potentiel de développementLe zonage de ce secteur permet une superficie minimale de terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds. Il pourrait donc être possible, sous réserve des autorisations municipales, d'envisager :Subdivision de terrainProjet intégréConstruction de jumelé ou bi-familialeLocation de chambresUtilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville pour connaître l'étendue des possibilités!